Q：假如公积金贷款或者商业贷款没有批下来，订金（定金）给退吗？
A：这个问题问得有问题，一般是交完首付才有贷款的说法，所以一般来说没有批下来就涉及到首付款和合同的问题。看合同具体的约定是退还是补交首付。所以不存在定金一说。而且北京市没有定金的说法。在签合同之前都是可以退的。但是签合同之后就是首付款，这个要看合同约定。我再跟进售楼处的意见。
Q：我想知道国管公积金贷款，是否能自动用余额付月供？国管的公积金个人一个月缴存1600左右，能贷120万吗？
A：签完合同就能提取公积金，凭合同或发票，提取公积金付月供。关于公积金缴存数量和贷款数量的的关系如下
已婚：月缴960贷120w，未婚：月缴815贷120w
Q：能用公积金余额付首付吗？
A:必须先有合同或发票才能提取余额，但合同和发票的前提是付首付，所以，变通的办法是，付出最低首付，和开发商协商分期付首付，然后就可以用公积金余额付首付了
Q:我6月份公司给更改公积金840元，贷款数量可以到120万吗？
A:参看上面的回复，个人815，可以120，应该可以
Q:公摊到底是多少？公积金曾以租房名义取过，数额5W，还能以公积金贷款吗？首付还可以2成吗？
A:公摊或者说得房率要到选房的时候才知道，公积金租房名义取过，不受影响，可以2成首付。如果是组合贷必须3成。如果以买房的名义提取公积金，无论市内，室外都按2套算，首付6成。
Q：麻烦春生帮我咨询下有关公积金贷款的事 ：公积金贷款需要提供哪些材料，需要收入证明和工资对账单吗？ 另外公积金缴纳的单位和目前工作的单位不一致是否影响贷款
A:国管和市管公积金提供材料，分别见下图：纯公积金贷款不需要收入证明，国管的有一个很奇怪的规定，如果月缴存在2085的要提供收入证明，2000一下，和2085之上的都不要，很奇怪。两个单位不一致的，会受到影响，影响为：某些外企，列为国管的需要5年社保证明。