关于公积金贷款年限的问题？

定了一套房子，中介是L J，准备用组合贷，但是在申请贷款的时候，中介说我公积金月缴存额1880，到了北京市月缴存额的上限，说这种情况公积金只能贷18年，有这么一说吗？这个年限到底是怎么算的？


我问过公积金中心 缴存超上限的 月还款额需要是你月收入的一半 月收入188000/12/2=7833。你贷了多少公积金？80？15年月还款额是7444 so大概是这样

但是这个是根据纯公积金贷款的，如果是组合贷款，执行略有不同，见北京市公积金在线问答：

“留言序号: 
870 
留言类别: 
个人住房担保贷款业务 
留言标题: 
关于公积金贷款差异化政策对组合贷的影响 

留言内容: 
本人单身，市管公积金，封顶缴存（1880元/月）。根据2013年北京出台的公积金个人贷款差异化政策，封顶缴存的还款金额不得低于月收入50%。根据主页公积金贷款计算器，封顶缴存的贷款年限不得超过10年。 现在本人想申请组合贷（公积金80，商贷40），针对政策多方咨询，但收到的答复不一致。 请问： 1、公积金贷款差异化政策是否适用于组合贷（询问方庄管理中心，一名工作人员答复不适用） 2、若使用。月还款金额不得低于月收入50%，此处的月还款金额是否包括公积金还款金额＋商贷还款金额？（公积金方庄管理中心另一名工作人员答复会一起合并考虑） 3、若不包含。公积金政策要求月公积金还款额不得低于月收入50%，央行和银监会要求月还款总金额不得超过月收入50%。综合来看，申请公积金贷款后，商贷还款金额＝0，即不能申请组合贷。是这样吗？ 4、若包含。据说公积金审批中心系统中，对封顶缴存有限制，如申请超过10年，无法通过。是这样吗？公积金审批中心如何鉴别封顶缴存的人员，其还款金额是否不低于月收入50%？ 我身边有朋友同样为封顶缴存，但仍然可以申请组合贷超过10年。所以十分疑惑，望解答。谢谢！  

客户姓名: 
林先生  
日期: 
2014-07-01 14:23:34.0  
来自: 
***.***.***.***  
回复内容: 
1、差异化政策适用于组合贷款，但与纯公积金相比略有差异，差异就在于这些平均个人月缴存额达到或超过上限的缴存人家庭，按照纯公积金贷款要求，月最低还款额不得低于月工资的50%（实际上是缴存基数的50%），但按照组合贷款要求，只需要满足月最低还款额不得低于月缴存额即可 2、由于组合贷款公积金部分月还款额与月缴存额挂钩，那么实际只是缴存职工月收入的24%，因为公积金个人部分是月工资乘以12%，再算上单位部分的12%，与商贷的要求并不冲突。 3、根据不同的贷款类型，适用不同的审核公式，只要选择了组合贷款这个选项，系统会通过审核。”