北京东城区学区政策大盘点！

和平里学区：均衡

171中学是东城的重点中学，在高中维度常年稳坐前三。初中可以签约直升本校。171是和平里之光。

二中分校（北校区）的地理位置也在和平里，在民旺园附近，一个新修的校舍。它是二中重点扶持的分校，我们有些签约客户是二中的老师，和我们透露过二分是真的把本校的一些老师调到了二分北，扶持力度很大。

和平里一小、地坛小学、安外三条都有定额直升二分的名额。

今年和平里乱成一锅粥，但这个现象更加能说明今年的调剂是“一定要调剂”，而不是需要调剂。

和平里是“1911”后调剂到地坛的；

和平里九小“1911”后调剂到地坛的；

安外三条基本留下；

和平里四小“1911”后基本留下，但也有去9小的；

地坛“1911”后基本留下；

青年湖“1911”后有留下的，但不多。

这个调剂情况，说明和一是真的收不下，和九、地坛都有空位，调着玩的。

和平里这个学区，大部分都是老房子，也有次新和平新城。

和四的房子最多，安外三条的房子其次，九三再次之。这个学区没怎么降，一居室上车最低550万以上，两居现在650万比较合适，均价11-13万。

去掉地坛、和一、安外三的直升名额，还有青年湖100%直升，整个和平里大概还剩下30个毕业班的孩子分二分北、五分、171、东直门的284个名额。竞争还是比较激烈的。

和平里的优势是稳，和平里天然的地理位置决定了和平里的稳，东城最稳。

它在东城最外部，今年调剂情况已经将171的优势尽显，空挂户可以调剂安交这个东城第一的学区。

如果和平里饱满出区，能接住和平里的是东城第一安交片区，一个是东城还不错的北东片区。结果都不会太差。

而且现在和平里54中的教学质量飞涨，已经向东直门中学的成绩靠拢。根据在读家长反馈，54的实验班成绩很好，老师很负责。

而且54的校额到校很多，颇有一点“鲁迅中学”的感觉，成绩不差校额多。

安交学区：第一学区

府学小学：一共有四个校址。一年级是在十四条西口，二年级奇数年在美术馆后街，三年级也在这。

偶数年的二年级在香饵胡同，三同。高年级在府学胡同的本部上学，重要说明：府学的美术馆后街及什锦花园随安交派位。

方家小学：教学质量很一般，但胜在100%直升5分——东城最强初中。五分对于方家很上心，小学六年级就已经介入管理。

方家有一些好房子，像官书院这样的商品房社区，不过总价偏高。方家的校舍非常古风，很有北京的味道。

重点说明：织染局校区随安交划片。

分司厅小学：分司厅的教学质量也是不错的，能收的学生也多。分司厅2020年的时候接方家的调剂，今年分司厅接受了一些外区调剂。

而黑芝麻成为府学、方家的校。所以从调剂排序上来看，黑芝麻会司的教育质量要好一些。

安交之所以被称为是东城第一学区，除了小学教育质量都不太差，差的方家百分百直升以外，它的派位也很强。

2021年预估的毕业生，分司厅6个班级，黑芝麻6个班级，府学12个班级，织染局3个班级，一共是27个班参加派位。这27个班级的孩子竞争五分（五分和一中一体化，相当于一个学校）、二分、171、东直门325个派位，而且由于5分是属地校，所以一中+5分给安交的名额非常多。

所以安交派位的成色也比和平里的要高。

2022－2024年上学的，不要尝试进府学和方家，输的概率比较大，买分司厅是个选择。

安交的房子，其实有一些很不错的小区，像交道口南大街（不过就是都临街），香饵胡同，土儿胡同，都是2003年的二类经适房，小区品质还是不错的（毕竟地段在这里），不能高贷款，1000万+起步。

如果想买公房，只能考虑司厅、方家、黑芝麻，1990年的房子在这个地方都算新，要做好心理建设。

北东学区：走弱

景山学校北校区：北东最强种子选手景山学校北校区是九年一贯制，54学制。能买的学区房很少。2021年景山分有调剂。

史家实验：百分百直升二分，虽然直升很香，但是家长接送非常痛苦。原先革新里的校长轮岗去史家做校长，2021年就调剂了。

雍和宫小学：俗称“烧香小学”，100%直升东直门中学，2021年有调剂.

西中街小学：原先很强的区重点，先合并了北新桥小学，又合并了艺美，质量下降，定额85人直升东直门，差不多是30%，上学还算比较稳。

史家小学分校：70人定额直升东直门中学，和毕业人数看，差不多也是30%，学校硬件还行，有操场，有活动空间，上学还挺稳的。

东四十四条小学：45个定额直升5分，差不多也是30%，学校很小，没啥活动空间。

预计北东学区2021年毕业班大概有13个班的孩子参与派位。

竞争第一梯度的初中有113个人，其实与和平里不相上下，但是它的派位以东直门中学为主，成色略比和平里要差。

这个学区的房子，雍和宫小学那周边都是平房，西中街小学和史家实验基本在二环外，能买到次新和公房，有些公房社区环境还不错，如果想考虑高贷款或者居住舒适度，可以考虑这里。

史家分划片范围基本95%都是回迁房，不能高贷款。东四十四条周边和雍和宫差不多，基本没啥房子可以考虑。

景东学区：低调

景山学校：妥妥的中央政府校，普通百姓有点难。

校尉胡同小学：一年招收人数很少，学校也很小，没啥活动空间，2021年有调剂。

灯市口小学：这学校位置很。166、25、景山把这个学校给包围了。靠近王府井。灯市口算是百年老校了，教学质量也还不错，学位比较充足，一年10多个班级。这个学校周边也都是胡同，能买的房子少。

东交民巷小学：学校规模也特别小，2021年没有被调剂，低调的小牛小。这个小学的学区房划片主要以公房为主，靠近一些使馆区。有一些很不错的公房社区，管理很好。

景东学区不参加派位的2021年预估毕业班有18个班，5分、二分、东直门是主要接受学校，一共141个名额，比东直门略差，但这个学区是5分、2分挑大梁。

东朝建学区：大改革

经过这几年的不断修正和增加定向派位，东朝建的初中通路不断地有所提升，加上二分本身就是属地校，可以关注一下。

史家小学：提到东城哪个学校最有名，大部分人都能想到史家，不过最近几年史家的网评有所下滑，说这个小学有攀比之风，普通百姓的孩子有点不好待。

史家小学上学也是比较折腾的，一年级在金宝街那边，二年级在原先遂安伯小学那边，高年级部在南弓匠胡同那边。史家高年级部的硬件很棒，有一个标准操场，还有游泳馆，比府学的硬件要好。

2024年以前我觉得90%都会被调剂。

新鲜胡同小学：有定额35人直升2分的名额，小学很小，学位紧张，会被调剂。房子都还挺新的，西水井胡同有2003、2006年的房子，还挺新，地理位置很棒，就在银河SOHO后面。

新开路东总布学校：2个班，学校很小，定额20人直升166，比较一般，没啥特色。

西总布小学：2个班，今年新增3个二分，3个5分，10个166，算10%定额优质初中。

东四九条小学：接受史家调剂的学校，一共3个班，新增定额，和西总部一样，3个2分，3个5分，10个166。没啥房子可以买的。

史家七条：史家联盟校，教师轮岗的话会有点帮助，不大，3个班，今年新增5个2分，5个五分，15个166，和东四九条一样，没啥房子可以买。

汇文一小：原先的丁香小学，原先的市重点，会有40人定额直升汇文的名额，30%左右。接收一部分调剂。划片房子比较老，抽屉胡同80年的，建国门内大街96年的筒子楼，没什么品质可言

回民小学：基本上大部分家长都想避开的学校，朝阳门内大街的房子基本都上这个学校，划片内有很多外交部的房子，但是外交部子弟不去这个学校，蛮有意思。

今年新增定额直升5个2分，5个5分，15个166。

今年新增的定额差不多是1个班的名额，那算下来，差不多33个班的孩子参与派位。一共分400个优质初中（2分、5分、东直门、汇文、文汇），算下来平均水平和安交都差不多了，因为2中在这个区域倾斜度很大。

但这个学区首先从房子的角度，可买的不多，公房楼龄都偏老，新一点的主要以特贵商品房或者豆瓣胡同这种二类回迁为主，对于贷款很不友好。

其次就是史家的特殊，史家一共有16个班，ZB大校，ZB这种性质上学，不止保小学，它也保初中，它会成为消耗优质初中的主力军。

所以虽然从数据上推算挺好的，但实际操作来看，普通人派位的结果也许会比较不尽如人意。